Si necesitas un abogado de bienes raíces en Puente Alto para redactar un contrato de arriendo, recuperar tu propiedad de un arrendatario moroso, gestionar una compraventa o hacer un estudio de títulos, en LawUp te asesoramos online desde cualquier punto de la Región Metropolitana. La primera orientación es sin costo.
Un buen contrato de arriendo protege al propietario y evita juicios. Debe incluir: datos de las partes, identificación del inmueble, monto y fecha de pago, reajustabilidad (UF o IPC), duración, garantía y sus condiciones de devolución, distribución de gastos comunes y servicios, y el estado del inmueble con inventario. Redactamos contratos a medida que cierran todos los flancos legales.
Si tu arrendatario dejó de pagar, puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil competente para cobrar las rentas adeudadas y recuperar el inmueble. Gestionamos el proceso completo de forma online.
La Ley 21.461 “Devuélveme mi Casa” creó un procedimiento monitorio mucho más rápido: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde la notificación. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento. Es la vía más rápida disponible hoy para recuperar una propiedad.
Antes de comprar una propiedad en Puente Alto es clave hacer un estudio de títulos: el análisis de la historia legal del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces para verificar que no haya deudas, hipotecas o embargos ocultos. Cualquier banco lo exige para un crédito hipotecario, y protege al comprador de adquirir un problema legal. Preparamos toda la documentación y coordinamos con el notario.
Depende del tipo de herencia: si no hay testamento (intestada), se tramita ante el Registro Civil. Si hay testamento (testada), se tramita ante el Juzgado Civil competente de la Región Metropolitana. En LawUp gestionamos ambas modalidades de forma online, sin que tengas que hacer las filas ni los trámites tú mismo.
La posesión efectiva intestada ante el Registro Civil suele resolverse en 4 a 8 semanas si los documentos están completos. La testada ante el tribunal puede tardar entre 3 y 6 meses dependiendo de la carga judicial. Contar con un abogado desde el inicio reduce significativamente los errores y los tiempos.
El testamento debe otorgarse ante notario con tu presencia física, no puede hacerse completamente online. Sin embargo, en LawUp redactamos el documento con anticipación para que la visita a la notaría sea breve y sin complicaciones. Solo necesitas ir a firmar con el documento ya preparado.
Si no hay acuerdo para repartir los bienes, cualquier heredero puede solicitar un juicio de partición ante el Juzgado Civil. El tribunal designa a un partidor que divide los bienes según la ley. Es un proceso más largo, pero es la vía legal cuando la negociación directa falla. En LawUp te representamos en todo el proceso.
Depende del valor de la herencia. Las herencias de cónyuge, hijos o padres tienen una exención de 600 UTM por heredero (aproximadamente $40 millones en 2026). Si el valor de tu parte supera ese monto, se aplica el impuesto a la herencia de la Ley 16.271 con tasas progresivas. El SII calcula el valor según el avalúo fiscal de la propiedad.
