Si necesitas un abogado de bienes raíces en Providencia para redactar o revisar un contrato de arriendo, recuperar tu propiedad de un arrendatario moroso, gestionar una compraventa o hacer un estudio de títulos, en LawUp te asesoramos online. Providencia tiene un mercado inmobiliario muy activo, tanto residencial como de oficinas. La primera orientación es sin costo.
Un buen contrato de arriendo protege a ambas partes y evita juicios. Debe incluir datos de las partes, identificación del inmueble, monto y reajustabilidad (UF o IPC), duración, garantía, distribución de gastos y estado del inmueble. En Providencia es frecuente el arriendo comercial y de oficinas, que tiene cláusulas especiales (destino comercial, derecho de llaves, reajustes). Redactamos y revisamos contratos residenciales y comerciales.
Si tu arrendatario dejó de pagar, la Ley 21.461 “Devuélveme mi Casa” creó un procedimiento monitorio rápido: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde la notificación. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento. Gestionamos el cobro de rentas impagas y la restitución del inmueble de forma online.
Antes de comprar una propiedad en Providencia es clave hacer un estudio de títulos: el análisis de la historia legal del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces para verificar que no haya deudas, hipotecas o embargos ocultos. Cualquier banco lo exige para un crédito hipotecario, y en propiedades de alto valor protege una inversión importante. Preparamos toda la documentación y coordinamos con el notario.
En una comuna con muchos edificios, son frecuentes los conflictos de copropiedad: gastos comunes impagos, problemas con la administración, uso de espacios comunes y aplicación de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Asesoramos tanto a copropietarios como a comunidades en estos casos.
La primera orientación con nuestro abogado de bienes raíces en Providencia es sin costo. El valor del servicio depende del trámite (contrato, estudio de títulos, juicio de arrendamiento) y te lo informamos con transparencia antes de comenzar.
Puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil para cobrar las rentas impagas y recuperar el inmueble. Desde la Ley 21.461, el procedimiento monitorio permite recuperar la propiedad en plazos mucho más cortos: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para oponerse.
El arriendo comercial regula el destino comercial del inmueble, el derecho de llaves, los reajustes, las mejoras y a veces cláusulas de exclusividad. Es distinto del arriendo residencial y requiere redacción cuidadosa. Revisamos o redactamos tu contrato comercial para proteger tus intereses.
La comunidad puede cobrar judicialmente los gastos comunes adeudados, que tienen mérito ejecutivo. Si eres administrador o comité, te ayudamos a cobrarlos; si eres copropietario en conflicto con la administración, revisamos la legalidad de los cobros. Aplica la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Es el análisis legal de la historia de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces. No es legalmente obligatorio, pero cualquier banco lo exige para un crédito hipotecario y protege al comprador, especialmente en propiedades de alto valor.
