Si necesitas un abogado de bienes raíces en Valparaíso para redactar un contrato de arriendo, recuperar tu propiedad de un arrendatario moroso, gestionar una compraventa o hacer un estudio de títulos, en LawUp te asesoramos online desde cualquier punto de la región. La primera orientación es sin costo.
Un buen contrato de arriendo protege al propietario y evita juicios. Debe incluir datos de las partes, identificación del inmueble, monto y fecha de pago, reajustabilidad (UF o IPC), duración, garantía, distribución de gastos y el estado del inmueble con inventario. En Valparaíso, con un mercado de arriendo estudiantil importante por sus universidades, un contrato bien redactado es clave. Redactamos contratos a medida.
Si tu arrendatario dejó de pagar, puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil de Valparaíso para cobrar las rentas adeudadas y recuperar el inmueble. Gestionamos el proceso completo de forma online.
La Ley 21.461 “Devuélveme mi Casa” creó un procedimiento monitorio mucho más rápido: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde la notificación. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento. Es la vía más rápida disponible hoy para recuperar una propiedad.
El testamento debe otorgarse ante notario, pero nosotros redactamos el documento con anticipación para que tu visita a la notaría sea breve y sin errores. Un testamento bien hecho evita conflictos futuros entre herederos y agiliza la posesión efectiva.
Antes de comprar una propiedad en Valparaíso es clave hacer un estudio de títulos en el Conservador de Bienes Raíces para verificar que no haya deudas, hipotecas o embargos ocultos. En los cerros de Valparaíso, muchas propiedades antiguas tienen títulos imperfectos, regularizaciones pendientes o situaciones de patrimonio histórico que requieren atención especial. El estudio de títulos es aún más importante en estos casos. Preparamos toda la documentación y coordinamos con el notario.
La primera orientación con nuestro abogado de bienes raíces en Valparaíso es sin costo. El valor del servicio depende del trámite (contrato, estudio de títulos, juicio de arrendamiento) y te lo informamos con transparencia antes de comenzar.
Puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil de Valparaíso para cobrar las rentas impagas y recuperar el inmueble. Desde la Ley 21.461, el procedimiento monitorio permite recuperar la propiedad en plazos mucho más cortos: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para oponerse.
Sí, con el procedimiento monitorio de la Ley 21.461. El arrendatario tiene 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde que se le notifica. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento.
Más que importante, es esencial. En los cerros de Valparaíso muchas propiedades antiguas tienen títulos imperfectos, deslindes imprecisos o regularizaciones pendientes. Un estudio de títulos completo evita que compres una propiedad con problemas legales graves. Lo realizamos antes de cualquier compraventa.
Los principales: certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces, certificado de hipotecas y gravámenes, certificado de no expropiación, contribuciones al día, certificado de deuda de agua, cédulas de identidad y la escritura de adquisición.
