Si necesitas un abogado de bienes raíces en Temuco para redactar un contrato de arriendo, recuperar tu propiedad de un arrendatario moroso, gestionar una compraventa o hacer un estudio de títulos, en LawUp te asesoramos online desde cualquier punto de La Araucanía. La primera orientación es sin costo.
Un buen contrato de arriendo protege al propietario y evita juicios. Debe incluir datos de las partes, identificación del inmueble, monto y fecha de pago, reajustabilidad (UF o IPC), duración, garantía, distribución de gastos y el estado del inmueble con inventario. En Temuco, con un mercado de arriendo estudiantil importante por sus universidades, un contrato bien redactado es clave. Redactamos contratos a medida.
Si tu arrendatario dejó de pagar, puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil de Temuco para cobrar las rentas adeudadas y recuperar el inmueble. Gestionamos el proceso completo de forma online.
La Ley 21.461 “Devuélveme mi Casa” creó un procedimiento monitorio mucho más rápido: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde la notificación. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento.
Antes de comprar una propiedad en Temuco es clave hacer un estudio de títulos en el Conservador de Bienes Raíces para verificar que no haya deudas, hipotecas o embargos ocultos. En La Araucanía, además, muchas propiedades rurales tienen títulos no saneados o deslindes imprecisos, por lo que el estudio de títulos es aún más importante. Preparamos toda la documentación y coordinamos con el notario.
La primera orientación con nuestro abogado de bienes raíces en Temuco es sin costo. El valor del servicio depende del trámite (contrato, estudio de títulos, juicio de arrendamiento) y te lo informamos con transparencia antes de comenzar.
Puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil de Temuco para cobrar las rentas impagas y recuperar el inmueble. Desde la Ley 21.461, el procedimiento monitorio permite recuperar la propiedad en plazos mucho más cortos: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para oponerse.
Sí, con el procedimiento monitorio de la Ley 21.461. El arrendatario tiene 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde que se le notifica. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento.
Más que importante, es esencial. En La Araucanía muchos predios rurales tienen títulos no saneados, deslindes imprecisos o derechos de agua sin inscribir. Un estudio de títulos completo evita que compres una propiedad con problemas legales graves. Lo realizamos antes de cualquier compraventa rural.
Los principales: certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces, certificado de hipotecas y gravámenes, certificado de no expropiación, contribuciones al día, certificado de deuda de agua, cédulas de identidad y la escritura de adquisición.
