Si necesitas un abogado de bienes raíces en Maipú para redactar un contrato de arriendo, recuperar tu propiedad de un arrendatario moroso, gestionar una compraventa o hacer un estudio de títulos, en LawUp te asesoramos online. La primera orientación es sin costo.
Un buen contrato de arriendo protege al propietario y evita juicios. Debe incluir datos de las partes, identificación del inmueble, monto y fecha de pago, reajustabilidad (UF o IPC), duración, garantía, distribución de gastos y el estado del inmueble con inventario. En Maipú, con uno de los mercados de arriendo más grandes de Santiago, un contrato bien redactado es clave. Redactamos contratos a medida.
Si tu arrendatario dejó de pagar, puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil competente para cobrar las rentas adeudadas y recuperar el inmueble. Gestionamos el proceso completo de forma online.
La Ley 21.461 “Devuélveme mi Casa” creó un procedimiento monitorio mucho más rápido: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde la notificación. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento.
Cuando alguien ocupa tu propiedad sin contrato ni pago de renta —un familiar que no quiere irse o un ocupante sin título— la vía legal es el juicio de precario ante el Juzgado Civil. Es distinto al juicio de arrendamiento porque no existe contrato de por medio.
Antes de comprar una propiedad en Maipú es clave hacer un estudio de títulos: el análisis de la historia legal del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces para verificar que no haya deudas, hipotecas o embargos ocultos. Cualquier banco lo exige para un crédito hipotecario. Preparamos toda la documentación y coordinamos con el notario.
La primera orientación con nuestro abogado de bienes raíces en Maipú es sin costo. El valor del servicio depende del trámite (contrato, estudio de títulos, juicio de arrendamiento) y te lo informamos con transparencia antes de comenzar.
Puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil para cobrar las rentas impagas y recuperar el inmueble. Desde la Ley 21.461, el procedimiento monitorio permite recuperar la propiedad en plazos mucho más cortos: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para oponerse.
Sí, con el procedimiento monitorio de la Ley 21.461. El arrendatario tiene 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde que se le notifica. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento.
Los principales: certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces, certificado de hipotecas y gravámenes, certificado de no expropiación, contribuciones al día, certificado de deuda de agua, cédulas de identidad y la escritura de adquisición.
Es el análisis legal de la historia de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces. No es legalmente obligatorio, pero cualquier banco lo exige para un crédito hipotecario y protege al comprador de adquirir una propiedad con problemas legales.
