LawUp Abogados ofrece asesoría legal completa en bienes raíces para personas y empresas en todo Chile. Tramitamos compraventas de propiedades, realizamos estudio de títulos, redactamos y revisamos contratos de arriendo, y representamos a arrendadores en juicios de arrendamiento. Toda la gestión se puede hacer online desde cualquier parte del país.
¿Compras o vendes una propiedad?
Antes de firmar cualquier escritura o promesa de compraventa, es fundamental hacer el estudio de títulos: revisar si la propiedad tiene deudas, hipotecas, embargos, prohibiciones o problemas de dominio. Un problema en los títulos puede bloquear la venta o generarte costos imprevistos meses después. En LawUp Abogados lo revisamos antes de que firmes.
Estudio de títulos: revisión del historial legal de una propiedad antes de comprarla
Promesa de compraventa: redacción y revisión del contrato preliminar con las condiciones de la operación
Compraventa de propiedad: redacción de la escritura, tramitación ante notaría e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
Contrato de arriendo: redacción de contratos para arrendadores y revisión para arrendatarios
Juicio de arrendamiento: representación al arrendador ante el tribunal para recuperar el inmueble y cobrar rentas impagas
Precario: demanda para recuperar un inmueble ocupado sin contrato ni autorización
Regularización de propiedades: saneamiento de títulos con problemas o propiedades sin inscribir
Subdivisión y fusión de terrenos: asesoría legal en trámites ante la municipalidad y el Conservador
Sí. En Chile la compraventa de un inmueble debe hacerse mediante escritura pública otorgada ante notario. Una promesa de compraventa puede ser privada, pero la escritura definitiva y su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces son obligatorias para que la transferencia sea válida legalmente.
Legalmente no es obligatorio, pero un contrato mal redactado puede dejarte desprotegido si el arrendatario no paga o daña la propiedad. En particular, para iniciar un juicio de arrendamiento monitorio necesitas un contrato autorizado ante notario — sin ese requisito el proceso es más largo y costoso.
El juicio monitorio de cobro de rentas es el más rápido: la primera audiencia es al quinto día hábil de notificada la demanda. Si hay oposición, puede extenderse 2 a 4 meses. El juicio ordinario de término de contrato toma entre 3 y 6 meses. LawUp Abogados evalúa la vía más conveniente según tu contrato y la situación del arrendatario.
