Si necesitas un abogado de bienes raíces en Concepción para redactar un contrato de arriendo, recuperar tu propiedad de un arrendatario moroso, gestionar una compraventa o hacer un estudio de títulos, en LawUp te asesoramos online desde cualquier punto del Biobío. La primera orientación es sin costo.
Un buen contrato de arriendo protege al propietario y evita juicios. Debe incluir datos de las partes, identificación del inmueble, monto y fecha de pago, reajustabilidad (UF o IPC), duración, garantía, distribución de gastos y el estado del inmueble con inventario. Redactamos contratos a medida.
Si tu arrendatario dejó de pagar, puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil de Concepción para cobrar las rentas adeudadas y recuperar el inmueble. Gestionamos el proceso completo de forma online.
La Ley 21.461 “Devuélveme mi Casa” creó un procedimiento monitorio mucho más rápido: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde la notificación. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento. Es la vía más rápida disponible hoy para recuperar una propiedad.
Antes de comprar una propiedad es clave hacer un estudio de títulos: el análisis de la historia legal del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces para verificar que no haya deudas, hipotecas o embargos ocultos. Cualquier banco lo exige para un crédito hipotecario. Preparamos toda la documentación y coordinamos con el notario.
Cuando alguien ocupa tu propiedad sin contrato ni pago de renta —por ejemplo, un familiar que no quiere irse o un ocupante sin título— la vía legal es el juicio de precario. Como abogado inmobiliario en Concepción, presentamos la demanda ante el Juzgado Civil para recuperar la posesión del inmueble. Es distinto al juicio de arrendamiento porque aquí no existe contrato de arriendo de por medio.
En las operaciones inmobiliarias, un error en un contrato o una propiedad con problemas de títulos puede costar millones. Nuestro equipo de derecho inmobiliario en Concepción revisa cada detalle antes de que firmes, redacta contratos blindados y te representa en cualquier conflicto de arriendo o compraventa en el Gran Concepción. Atención online, respuesta el mismo día y precios claros desde el inicio.
Puedes iniciar un juicio de arrendamiento ante el Juzgado Civil de Concepción para cobrar las rentas impagas y obtener la restitución del inmueble. Desde la Ley 21.461, el procedimiento monitorio permite recuperar la propiedad en plazos mucho más cortos: el arrendatario tiene solo 10 días hábiles para oponerse.
Con el procedimiento monitorio de la Ley 21.461, el proceso puede resolverse en 2 a 4 meses si el arrendatario no se opone. Si hay oposición, puede extenderse entre 6 y 12 meses. Gestionamos el proceso completo de forma online.
Sí, con el procedimiento monitorio de la Ley 21.461. El arrendatario tiene 10 días hábiles para pagar o abandonar el inmueble desde que se le notifica. Si no lo hace, el tribunal puede ordenar el lanzamiento. Es la vía más rápida disponible hoy en Chile.
Los principales son: certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces, certificado de hipotecas y gravámenes, certificado de no expropiación, último comprobante de contribuciones, certificado de deuda de agua, cédulas de identidad de los vendedores y la escritura de adquisición. Preparamos toda la documentación.
Es el análisis legal de la historia de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, para verificar que el vendedor tenga derecho legítimo a vender y que no existan deudas, embargos o hipotecas ocultas. No es legalmente obligatorio, pero es altamente recomendable: cualquier banco lo exige para un crédito hipotecario.
